东莞兴业银行二手房按揭贷款是指借款人以其名下房屋为抵押，向东莞兴业银行申请的银行贷款。旨在解决购房者在购房过程中，为了满足财务需求而出现的现金短缺问题。
2.东莞兴业银行二手房按揭贷款的特点？相较于信用贷款等其他形式的贷款，二手房按揭贷款存在一定的风险，对贷款人的利润空间会更大一些，其利率相对也会更低。
东莞兴业银行二手房按揭贷款期限通常一般为5-20年左右，可根据个人能力选择还款方式及期限。
相较于其它贷款，二手房按揭贷款放款速度通常比较快，为当天上午提交所需资料，当天下午即可到账。3.如何申请东莞兴业银行二手房按揭贷款？户口薄、身份证、收入证明以及家庭财产证明等相关资料。
联系东莞兴业银行的客服工作人员，根据其要求提交所需的相关材料以进行资质的核实。
担保物的价值等因素，进行复核。
签订相关协议后，按协议支付手续费及首期贷款。4.东莞兴业银行二手房按揭贷款需要注意什么？贷款人在选择贷款银行时宜选择大型银行，在签订协议时认真核查合同条款以免因语言表述不明或重要事项遗漏导致权益受损。
贷款人在选择时需注意银行将来执行利率调整的政策，对于贷款期限较长的贷款，变动风险也会更大。
东莞兴业银行二手房按揭贷款的放贷额度不能超过被抵押物的估值，如需更高额度，需将贷款安排为多个阶段。
贷款人应当合理规划还款时限和还款方式，不要超出自身财务能力范围。
