近年来，随着房价的上涨，越来越多的人选择将房产进行二次抵押来获得更多资金。在东莞地区，二次抵押房产贷款利率也在不断地变化着。
随着中国政府的去库存政策和房地产政策的不断调整，东莞的二次抵押房产贷款利率也在发生着变化。房产市场持续低迷，导致了二次抵押房产贷款利率整体走低的趋势，但也有部分银行会根据市场情况和客户信用状况而定制不同的贷款利率。
另外，由于不同银行的内部风控和收费标准不同，也会导致二次抵押房产贷款利率有所差异。
总体来说，在东莞地区，二次抵押房产贷款利率还是比较低的，部分银行的二抵甚至只要一抵标准利率加上1%~2%的浮动利率。但是在选择银行时，一定要注意相关的服务与费用细节，以避免不必要的损失和纠纷。
1.东莞二次抵押房产贷款利率计算方法在东莞地区，通常的二次抵押房产贷款利率计算方法为：贷款利率=基准利率+个人征信等级对应的评分系数+银行的风险溢价等。
其中，基准利率是由人民银行规定的标准利率，个人征信等级对应的评分系数是指信用等级越高，评分系数越低，能够享受更低的利率。银行的风险溢价是指在根据客户信用评级和贷款金额等各方面风险因素进行综合评估后，银行根据风险等级决定的额外收费。
需要注意的是，不同银行的贷款利率计算方法不尽相同，因此在选择银行时，一定要详细了解其计算方法和收费标准，并与不同银行进行比较，以选择最适合的贷款方案。
2.东莞二次抵押房产贷款的申请流程在东莞地区，二次抵押房产贷款的申请流程一般为以下几个步骤：
申请人准备相关文件申请人需准备好自己的个人身份证、房产证、婚姻证明、收入证明以及其他相关资料。
评估房产价值银行会通过评估机构对申请人的房产进行评估，以确定房产的价值。
申请人提交申请资料申请人需将自己的申请资料提交给银行进行审核，审核通过后银行会出具合同。
申请人签订合同申请人需签订贷款合同，并缴纳相关手续费；同时银行也会进行核保和放款，以实现贷款发放。
总体来说，申请东莞二次抵押房产贷款需要考察自己的资产和负债情况，选择合适的银行和贷款方案，并提供相关申请资料，以顺利获得贷款。在申请过程中注意选择可信的正规银行，避免被一些虚假的贷款中介欺骗。
