公积金贷款一直是购房族的重要选择之一，而东莞的公积金贷款政策也一直备受关注。由于房价的不断上涨和政策的不断收紧，东莞公积金贷款的门槛与日俱增，许多人有可能因为无法符合条件而无法拿到贷款。
1.首付比例要求越来越高随着房价的上涨，东莞的公积金贷款也在不断收紧。许多地方已经将公积金贷款的首付比例提高到了50%以上，东莞也不例外。目前，东莞的公积金贷款首付比例要求为至少30%。
2.收入要求也在增加除了首付比例的收紧外，东莞公积金贷款的收入要求也在不断增加。根据规定，符合条件的职工的月收入不得低于当地最低工资标准的2倍，而这个数字也在经常性地上涨。
3.房屋产权证要求严格符合条件的职工在申请公积金贷款时，还必须出具清晰的房屋产权证。而如果产权证信息有误或不清晰，很可能会导致贷款失败。
4.最高贷款额度相对较低东莞市中心地段的房价一直在高位霸占，而房屋的贷款额度也因此被设置了上限。目前，东莞的公积金贷款房屋贷款额度最高只能达到200万元，对于需要购买高质量房屋的购房人来说，显得十分吃力。
5.还款期限也在缩短由于政策的调整，东莞的公积金贷款还款期限也在不断缩短。以往公积金的最长还款期限可以达到30年，而现在则只有20年左右。
6.条件限制多东莞市规定，在城镇个人住房公积金贷款的审批中，借款人若已经有任何一个住房公积金贷款在还款期中，不得再次申请公积金贷款。同时，还有不得贷款异地购房，不得申请商业贷款等多项条件限制。
综上所述，东莞公积金贷款的门槛确实越来越高，想要拿到贷款并购买心仪的房屋，购房人需要按照政策要求进行规划和准备。
