在昆明购买第一套无贷款房产的人,有很大的概率会购买第二套房产.然而，昆明市场上要想购买第二套房产,不仅要缴纳契税、个人所得税,而且还需要支付较高的首付款。接下来，为您介绍昆明市场上二套房首付比例应该怎么算？
1.昆明市场二套房首付比例
昆明市内购买第二套住房需要缴纳的首付比例为30%以上。比如，二手房的总价为300万元，那么要付出的首付款就会高达90万元。这对于大多数购房人来说，是一笔很大的数目。
2.昆明市场二套房首付比例计算方法
二套房的首付比例是跟使用贷款的总额有关的。一般来讲，在购买第二套房时,在选择银行贷款资金时可以申请原房抵押贷款。这种贷款主要是基于抵押物来计算的。家庭昆明民间借贷网名下银行贷款本金的余额决定了购买第二套房的首付款数额。
3.首付款贷款比例
如果家庭名下抵押物房产的市场价值高于贷款本金，那么银行会考虑基于这个市场价值再次提供活期贷款。
4.套利空间
在昆明市场上,不少购买者购买第一套房时,会以自己的名义购买,而在购买第二套房时,则会昆明市民间借贷公司选择直系亲属的名义购房。这样可以省去许多贷款首付、税费的麻烦。但是，这种方式在政策上的合法性较难确定。
5.购买第二套房产需要知道的问题
购房人年龄不得超过60周岁
购房者必须提供近半年银行流水账单
提供第一套房的购房合同和还款证明
6.购买第二套房的优缺点
第一套房作昆明私人借钱为抵押物的房子的市场价值越高,第二套房的贷款利率就越低。另外,购买第二套房产可以规避风险，在流动资金不足时也容易获得贷款。
高额的首付款和较高的契税、个人所得税等税费让购买第二套房成为家庭经济负担的重要部分。
小编认为，在昆明市场购买第二套房需要缴纳较高的首付款。购买者应该仔细考虑及评昆明写借条借钱估自己及家庭的财政实力。
