近年来，东莞市房地产市场不断升温，许多人考虑购买商铺作为投资。但是相对于购买住宅，商铺的贷款政策和还款期限可能存在差异。那么，东莞商铺能贷款吗？还需要多少年才能还清？
首先，东莞市商铺的贷款政策是存在的。根据银行的规定，只要符合相关条件，不仅可以申请商铺贷款，还可以享受相应的折扣和优惠。具体条件包括：
商铺的产权证必须是正规有效的；
商铺的抵押价值符合银行规定的标准；
申请人必须有稳定的职业和收入来源；
申请人的信用状况良好。
如果您符合以上条件，就有可能申请到商铺贷款。至于还款期限，则需要根据具体情况而定。银行一般会考虑申请人还款能力和还款意愿，以及贷款金额和利率等因素，来给出还款期限的建议。
一般来说，商铺的贷款期限可根据不同银行的政策和个人还款能力，设定为5年、10年、15年等不同期限。而且，如果您在还款期间出现了资金压力或其他困难，也可以和银行协商调整还款计划，以保障自己的还款能力和信用记录。
综上所述，如果您想购买东莞商铺并申请贷款，应该首先了解各家银行的政策和利率，并结合自身情况做出合理的财务规划。同时，也要注意合理安排还款计划，避免逾期等不良信用记录的产生。
