在东莞这样的城市中，小产权房是一种受欢迎的房产类型。但是，许多人会问，小产权房能否通过贷款购买？这确实是一个复杂的问题，下文将对此进行详细介绍。
1.什么是小产权房？小产权房是指在城市规划之外新建、建筑面积低于90平方米且所有权不明晰的房产。这些房子通常是由农民或私人出资修建的，没有国家地产的认可。由于这些房产没有官方的所有权认证，所以存在许多不确定性。
2.小产权房的购买方式小产权房通常以全款方式进行购买，购买者需要与房主签订一份《购房协议书》，约定价格、收款方式等。购房者需要非常谨慎，确保房主可以提供有效的权属证明。否则，购房者将面临权属未明确的风险。
3.小产权房能否通过银行贷款购买？对于银行而言，由于小产权房没有国家产权证明和不动产权证明，无法作为抵押物，因此银行通常不会批准小产权房的贷款。即使一部分银行会考虑，可是没有房产权证，资料难以核对，也无法及时找到合适信贷人。
4.如果想要通过贷款购买小产权房，该怎么办？目前，有些民间贷款公司愿意贷款给购房者，但这种贷款通常会很高利率，并且费用非常高。因此，如果您打算通过贷款购买小产权房，则需要非常小心，选择贷款公司时必须仔细研究贷款利率、贷款期限等细节，并确定贷款是否有安全性。
5.买小产权房需要注意什么？如果您打算购买小产权房，则需要非常小心，以避免受到骗局的影响。以下是一些应注意的事项：
尽管小产权房存在很多不确定的风险，但在一些特定的情况下，购买小产权房还是一种理性选择，比如您预算有限、想要买房置业等。另外，城市中的小产权房也在逐渐得到官方认可，并正在逐步变为城市中的正规房产。
总之，如果您打算购买小产权房，则需要非常小心，避免受到骗局的影响。应该尽可能多了解小产权房的情况，特别是是否具备合法性和资格，而且也应该优先考虑其他购房方式，如购买住房或可行的贷款途径。
