一手房指的是新房，相比二手房，其贷款利率会有所不同。根据当前国家政策，东莞地区首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮20%。具体利率则要根据各家银行的市场情况和政策适应能力而定。
目前东莞地区的主要银行，如工商银行、建设银行、农业银行、招商银行等，其一手房贷款利率在4.65%~4.90%之间浮动。但是，由于各家银行的竞争关系和政策调整，利率也会有所不同。因此，购房者在选择银行时，应该先多方面比较后再做决定。
2.影响东莞一手房贷款利率的因素有哪些东莞一手房贷款利率会受到以下因素的影响：
宏观经济政策国家宏观经济政策的调控，比如货币政策、信贷政策等，会对银行的资金成本和贷款利率产生一定的影响。
条件限制银行在发放贷款时，会根据借款人的信用评级、工作稳定性、收入来源等因素进行综合评估，根据评估结果设定贷款额度、贷款利率等条款。
市场竞争银行之间的市场竞争也会影响到一手房贷款利率。在同等条件下，如果银行竞争激烈，可能会推出更低的贷款利率吸引顾客。
3.东莞一手房贷款利率如何选择在选择银行时，购房者应该考虑以下因素：
利率水平贷款利率是购房者买房后要面对的长期成本之一，因此购房者在选择银行时，应该首先考虑利率水平，选择较低的贷款利率可以减轻购房负担。
贷款额度银行会根据借款人的信用状况和还款能力设定贷款额度。购房者需要根据自己的经济状况和购房需求，选择较为合适的贷款额度。
贷款条件不同银行的贷款条件也会有所不同。购房者应该在选择银行时，对比不同银行的贷款条件，选择较为适合自己的银行。
