东莞是华南地区重要的工业城市，也是广东省的省辖市。因为地理位置靠近深圳，被视为深圳的“卫星城市”之一。
2020年，根据东莞统计局发布的数据，东莞市商品房销售面积环比上涨了32.99%，销售额环比上涨了38.95%，二手房市场交易也热度不减。在2023年，虽然东莞市政府在控制房价上有所举措，但预计整体房价依旧有所上涨。
2023年贷款政策根据最新的贷款政策，东莞市在2023年将继续稳健去杠杆，积极拓宽融资渠道，支持地方绿色发展和产业发展，同时支持居民购房。居民在贷款过程中可以享受多种优惠政策，包括但不限于：
首套房利率比基准利率下浮5%，最低不低于3.65%；二套房利率比基准利率上浮10%，最高不超过5.9%。
可贷款对象符合以下条件的居民，均可以申请住房贷款：
中国公民；
年龄在18至65周岁之间；
有固定的职业或经营收入；
有还款能力，且征信记录良好；
准备在东莞市内购买住房。
贷款流程居民首先要选择好自己要购买的房屋，并选择拟贷款的银行；
居民需要在银行的网站或APP上填写贷款申请表，同时提供相关材料；
银行根据居民的资质和信用情况进行审核，最终把审核结果反馈给申请人；
在银行审核通过并同意发放贷款后，申请人需签订贷款合同；
申请人经过银行审核后，银行将贷款放到购房人的账户上，购房人就可以支付购房款了。
注意事项在申请贷款的时候，购房人需要注意以下几点：
贷款金额一般不超过房屋总价的80%；
贷款期限一般不超过30年；
申请人需要有还款能力，并按时缴纳还款；
不同银行贷款政策优惠不同，需要根据实际情况选择合适自己的银行。
