东莞市作为广东省的一个中心城市，房地产市场一直处于火爆状态。由于一些个人、企业投资房地产的需求，东莞出现了很多房地产抵押贷款的需求。
为了加强房地产市场自我调节，促进市场健康发展，东莞市政府在2020年就制定了针对房地产抵押贷款的监管政策，决定从2021年7月1日开始，对抵押贷款的年限和利率进行统一规定。
根据政策规定，从2021年7月1日开始，东莞房产抵押贷款的年限最长不超过10年，同时贷款利率也不得高于银行同期贷款利率水平。政策执行期限为2023年，届时将会进行评估，并根据评估情况决定是否延长。
对于房地产抵押贷款的申请者，如果希望以房产进行抵押，需要注意房产是否符合银行规定的抵押标准，以及房屋的估价。
此外，申请人需要按规定向银行提交相关证件和材料以证明其拥有还款能力，否则银行将不予批准贷款申请。
总之，东莞市的房地产抵押贷款利率和年限在政策规定下得到了明确的约束，对于市场参与者来说，应该遵守相关规定，从而在保证自身利益的同时推动市场的健康发展。
