东莞公积金外省贷款买房是指在东莞市参加住房公积金的外省人员在东莞购买房屋时，可以通过在当地公积金中心办理贷款，享受与本地公积金贷款同等优惠政策的贷款方式。
适用人群外省人员指在东莞市以外注册户籍，并在东莞市工作、生活、缴纳住房公积金的人员。
申请条件外省人员必须在东莞市连续缴纳住房公积金不少于12个月，并在单位工作满6个月，且单位登记注册超过1年。
借款人必须有稳定的还款来源，并符合银行的贷款要求。
购买的房屋必须符合国家和当地有关规定。
按照银行的综合风险评级将会进行评分，评分高的可以提供较低的担保额度或无需担保，评分低的则需要提供相应担保措施。
申请流程户口本、工作证明、工资流水、个人征信报告、房产证或购房合同等。
将所需材料提交给东莞市公积金中心审核。
审核通过后，可以选择自己熟悉的银行办理贷款手续，并签署贷款合同。
贷款金额及期限贷款金额为购房款总额的70%，期限为最长30年。
优惠政策外省人员贷款利率与当地户籍贷款利率相同，目前约在4.5%左右。
借款人可根据自身实际情况选择等额本金、等额本息、先息后本等还款方式。
对于外省人员申请的住房公积金贷款，可在不影响当地公积金缴存规定和本人支出能力的情况下，提前偿还部分或全部贷款，免除提前还款的一切费用。
风险提示银行贷款申请需谨慎，一旦贷款申请被否决，会对信用记录造成负面影响。
申请贷款需要符合一定条件，确保自己符合条件后再进行申请。
贷款利率可能会有变化，需及时关注政策调整。
购房需谨慎选择房源，避免存在房屋质量或网签不规范的情况造成经济损失。
