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东莞偿还房贷能否提取公积金贷款_房贷还款与公积金提取两不误

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近年来,随着房价的不断上涨,越来越多的人选择通过贷款购房。然而,不少人在还款期间,会遇到种种困难,造成还款压力增大,甚至无法还贷。为了解决这一问题,不少人会选择提取公积金来缓解还款压力。那么,东莞市的居民偿还房贷能否提取公积金呢?

1.提取公积金还贷和正常提取公积金的区别

提取公积金分为提取公积金用于购房、提取公积金用于租房和提取公积金用于其他方面三种类型。在偿还房贷方面,是以提取公积金用于购房的方式进行的。提取公积金还贷与正常提取公积金的区别主要在于,提取公积金还贷需要提供还款证明,而正常提取公积金则不需要。

2.提取公积金还贷的条件

为了避免过度消费或不良贷款产生恶性循环,各地公积金中心都对提取公积金还贷设定了一些条件。在东莞市,提取公积金还贷需要满足以下条件:

购房结构全额或贷款购房;

其他非提前还贷方式还款期数过半(已还期数达到应还款期数50%以上);

个人公积金账户余额充足;

对外还款记录正常;

需要提供个人或配偶的还款证明。

3.提取公积金还贷的申请流程

在满足提取公积金还贷条件的前提下,居民可以通过以下流程申请提取公积金还贷:

提交提取公积金申请书;

提供购房合同或房产证明;

提供还款证明或银行流水;

公积金中心审核并核实;

办理提取公积金手续。

4.提取公积金还贷的额度

在东莞市,提取公积金还贷的额度为公积金账户里符合提取条件的金额。不过,每个月提取公积金还贷的金额不得超过个人月工资收入的50%。

5.提取公积金还贷是否会影响利息

提取公积金还贷不会影响公积金的利息计算,但是如果选择提前还贷,可在未偿还结息的额度范围内享受优惠利率,利息会更少。

6.结语

提取公积金还贷是解决还款压力的一种方式,但需要满足一定的条件。在申请提取公积金还贷之前,需要理性评估自己的还款能力,以免还款困难。同时,通过提早还贷或其他方式缩短还款期限,减少利息支出也是不错的选择。

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