昆明房价居高不下，许多外地人前来购房。但是，是否可以使用公积金贷款呢？以下是昆明公积金贷款政策及其区别的详细介绍。
1.昆明市民使用公积金贷款政策
昆明市民可以在房屋个人住房或自用房的购买、建设、翻建、大修和租赁时，按照规定使用公积金贷款。市民在公积金中有足够的余额和缴纳时间，可以根据购房人所在的区域、房屋的性质和用途，最高可贷款200万元。此外，昆明市复式住宅、车库等非住房贷款的贷款额度和条件与购房贷款相同。
2.外地人使用公积金贷款政策
外地人购房时，根据不同政策，可以使用或者不能使用公积金贷款。例如，如果购买二手房，可以使用公积金贷款；而如果购买商业用途或者非个人住房，不能使用公积金贷款。此外，还要满足缴纳时间和缴纳额度的要求。
3.外地人购房需要的条件
如果外地人满足以下条件，可以购买昆明市内的住房：持有我国有效的居民身份证或者有效外国人永久居留证件，无在昆明市购买商品房行为，缴纳个人所得税连续12个月及以上。购房时，需要交纳契税、土地增值税和个人所得税等相关税费。
4.昆明购房限制政策
在昆明市，外地人购房也需要遵守限购政策。根据2019年4月1日官方发布的《昆明市公共资源交易总中心、昆明市人民政府办公厅关于印发《昆明市商品住房项目限制购买人群调整的通知》》文件，外地人购买商品住房总数不得超过房屋总套数的10%，且每个家庭或单身人士仅限购一套住房。
5.昆明购房注意事项
购房者在昆明购买房屋时，昆明同城借钱需要注意以下几点：一是了解当地购房政策，二是认真核实房屋的产权证，房屋交易公证和税费缴纳证明等重要证件；三是选择可信赖的中介或者房产公司。不昆明借钱少外地人在购买昆明的房屋时，被不法分子骗取了资金或买到了没有产权的房产。
6.购房贷款利率政策
2019年6月28日，中国人民银行昆明中心支昆明哪里有抵押民间借贷行发布了《关于规范银行“首付贷”业务有关事项的通知》。通知明确，银行不得为购房人提供“首付贷”服务。购买房屋的贷款利率不得低于本行同期贷款利率。此外昆明民间个人借贷，也需要注意贷款方式、还款周期等基本细则。
小编认为，虽然外地人在购房和贷款政策上与昆明市民有所不同，但是只要认真了解当地政策，遵守规定，就可以在昆明购买昆明借钱两万哪里有到保障完善的房产。
