东莞二手房公积金贷款是指购买二手房时，使用公积金进行贷款支付的一种方式。公积金贷款通常拥有较低的利率和较长的贷款期限，是购房者常选的一种贷款方式。
2.申请东莞二手房公积金贷款的条件是什么？1.具备东莞市户籍2.持有有效身份证件并年满18周岁
3.连续缴存12个月及以上公积金
4.没有任何未结清的手机号码所有权纠纷
5.不能存在任何信用问题
6.未拥有其他房产
7.与该所购房实际用于居住的家庭成员具有合法婚姻关系或与家庭成员存在法定共同居住关系。
3.如何申请东莞二手房公积金贷款？1.准备申请材料，包括身份证、户口本、公积金卡、购房合同等。2.完成贷款申请并提交材料。
3.等待公积金中心进行审批，一般会在5个工作日内完成审批。
4.审批通过后，签订贷款合同并完成贷款发放。
5.完成房屋抵押登记、以及办理相关的房屋交易手续。
4.东莞二手房公积金贷款有哪些优缺点？1.利率低，通常比商业贷款低0.2%左右。
2.贷款期限较长，最长可达30年。
3.还款方式较为灵活，可选择等额本息或等额本金还款方式。
4.贷款额度相对较高，通常可贷款总房款的70%左右。
1.申请条件较为严格。
2.办理时间较长。
3.不能用于购买商业物业或办公用房等非住宅类房产。
4.公积金余额不足时，无法继续还款，需要及时补充公积金余额。
东莞二手房公积金贷款是一种购买二手房的常用贷款方式，由于其利率低、贷款期限长、还款方式灵活等优点，备受消费者欢迎。但是，由于申请条件较为严格、办理时间较长等缺点，购房者在选择使用公积金贷款方式时，需进行充分的了解和谨慎考虑，以避免因贷款产生的不必要的麻烦。
