东莞购房贷款需要具备的要求是指在东莞地区购房并申请贷款时所需要满足的条件。目前，东莞地区购房贷款主要是以商业贷款的形式提供给购房人。根据国家有关部门颁布的限贷政策，购房人需要具备以下要求：
1.缴纳大额首付款购房人需要缴纳一定比例的首付款，具体比例根据房屋的性质和购房人的个人信用情况而定。一般来说，普通住房的首付比例为30%左右，商业用房的比例则更高。
2.具有稳定的职业和收入来源购房人需要具有稳定的职业和收入来源，有能力按时还款。银行会通过调查购房人的职业、工作单位以及现实收入情况来评估其贷款的风险性。
3.有良好的信用记录购房人需要有良好的信用记录，没有不良的个人信用记录和违约行为。购房人需要提供对应的个人信用报告，银行会根据信用评级来进行贷款审批。
4.购房人的年龄要符合规定购房人需要年满18周岁，并且年龄不超过60岁或者在银行规定的贷款年限内。
5.能够承担还款压力购房人需要根据自己的经济实力来选择贷款额度和贷款期限。银行会根据购房人的收入和月供情况来确定购房人的还款额度和还款期限。
以上就是东莞购房贷款需要具备的要求，希望能为购房人提供指导和帮助。
