近年来，随着东莞楼市的火爆，越来越多的居民开始选择购买自己的房子。而在买房过程中，选择贷款成为了不少购房者的选择之一。那么，对于首套房买家来说，首付款能否通过贷款购买呢，下面就来详细介绍一下。
对于东莞市首套房的购买者来说，首付不能通过贷款购买，必须通过自己的储蓄所得来支持。在购买房产时，首付的百分比是根据房屋的面积而定的，住宅面积在90平方米以下的，首付款比例为30%，若住宅面积在90平方米以上的，首付款比例为40%。买家支付的首付款需要提前交付购房单位或者中介公司，且不可以赊账或分期，必须一次性缴清。
在购买首套房时，买家还需要缴纳按揭贷款的手续费、公证费、房屋抵押费等相关费用。缴纳的按揭贷款首付款是买家购买房屋的实际支付价款，因此不受任何贷款政策的影响。如果买家贷款购买房屋，首付应该按照比例直接汇到购买房屋的单位账户，而不是贷款方的账户，并且属于买卖双方之间的交易，不涉及贷款的事项。
总之，在东莞市购买首套房，不允许用贷款来支付首付款，首付款必须要购房者自己出资，贷款只能用于购房的实际金额。
