近年来，随着经济的不断发展，人们对房地产的需求也越来越大。在昆明二手房市场，有关贷款服务费的问题备受关注。有人认为贷款服务费是房屋中介代办贷款所产生的费用，是应该由购房者承担的，但也有人认为二手房贷款服务费应由银行承担或由买卖双方平分，那么昆明二手房贷款服务费到底合法吗呢？
1.贷款服务费的定义
贷款服务费是指银行或中介机构在贷款过程中为购房者提供的代办贷款、资信评估、担保、保险等服务所产生的费用。在购房贷款过程中，银行需要确保购房者的信用状况，因此对购房者进行了风险评估并提供了相应的保障措施，总体来说，贷款服务费是购房贷款必然存在的一种服务费用。
2.贷款服务费的合法性
我国《物权法》和《合同法》中均未明确规定购房贷款是否需要支付贷款服务费。但是，根据《物权法》第二十六条和第三十二条规定，“处分不动产应当依照法律、行政法规的规定，依照协议的约定；所签协议违反法律、行政法规的强制性规定的，以法律、行政法规的规定为准。”也就是说，购房者和中介机构签署的协议中如有约定，应以合同约定为准。如果购房合同或者贷款合同中规定了贷款服务费，购房者就必须按照合同的约定支付贷款服务费，否则会给购房者带昆明最快借钱来一定的法律风险。
3.贷款服务费的支付方式
在昆明二手房市场，贷款服务费主要由购房者承担。但根据实际情况，部分银行在贷款过程中也可能收取贷款服昆明空放无抵押务费，代表具体情况如下：
银行收取贷款服务费：在购房者申请贷款时，部分银行会收取一定的贷款服务费，收费标准一般是贷款总额的0.5%~1%。
中介机构收取贷款服务费：在购房者选择中介机构代办贷款时，中介机构通常会收取购房者一定的贷款服务费，收费标准具体情况根据中介机构的不同而异。
4.昆明市二手房贷款服务费的收费标准
在昆明市二手房市场，贷款服务费的收费昆明个人短期借贷标准一般是房款的1%，部分中介机构也会根据实际情况加收额外的服务费用。购房者在选择中介机构前应详细了解其收费标准和支付方式，并尽可能选择信誉度高的中介机构来避免不必要的经济损失。
5.昆明市相关部门对贷款服务费的规定
昆明市住房和城乡建设局曾发文明确规定，房屋中介机构在代办房屋贷款时，不得以不合理高额的贷款服务费作为交易前提条件，不得收取未经购房人同意的其他费用。除此之外，昆明昆明有没有私人放款市还规定，购房者在缴纳贷款服务费时应注意保留相关发票和收据。
6.
根据我国《物权法》和《合同法》的规定，昆明市二手房贷款服务费在合同约定的情况下是合法的，但具体收费标准应具体情况而定。购房者在选择购房贷款时应注意合同约定，理性购房、合理支付购房贷款相关费用，并尽可能选择信誉度高的中介机构来避免经济损失。同时，昆明市相关部门应加强对房屋中介机构收费行为的监管，维护购房者的合法权益。
