近年来，随着中国房地产市场的发展，二手房市场逐渐占据了重要的份额。在东莞，许多人也开始关注起二手房这个市场，但是却不知道买二手房是否能够贷款，得到银行的支持。本文将为大家详细介绍二手房贷款政策，帮助大家更好地了解东莞二手房市场。
1.二手房贷款基本情况相比于新房贷款，二手房贷款更加复杂。主要的原因是，银行需要对房产进行评估，而二手房的成交价格一般是市场价。除此之外，银行还需要对房屋权属等情况进行核查，确保房产是真实有效的。因此，二手房贷款相比于新房贷款来说，审核周期更长，申请时需要补充更多资料。
2.东莞二手房贷款政策东莞作为一个重要的城市，在房地产市场也非常活跃，颁布了一系列关于二手房贷款的政策。下面列举几条较为重要的政策：
（1）需要提供完整的房产证明，包括购房合同、产权证、营业执照等等；
（2）二手房首付款比例一般在30%以上，具体比例视房屋的具体情况而定；
（3）银行会对房屋进行评估，核实房产是否真实有效；
（4）借款人需要提供足够的还款能力，一般包括稳定的收入、良好的信用记录等等。
3.申请二手房贷款需要的材料申请二手房贷款，需要的材料相对比较复杂，以下是一些常见的材料：
（1）身份证明（包括借款人与共同借款人）；
（2）个人征信记录；
营业执照等相关证明文件；
信用证明等等。
4.如何提高二手房贷款的通过率申请二手房贷款并不容易，但是如果做好以下几点，可以提高通过率：
（1）选择正规渠道申请贷款，不要相信私人中介的承诺；
（2）提高自己的还款能力，例如增加收入来源、降低消费等；
（3）注重个人征信记录的建立，不能逾期还款、存在欠款等等；
（4）做好二手房的评估、核查工作，保证房屋真实有效。
5.注意事项在申请二手房贷款时，需要注意以下几点：
（1）申请时需要提供完整的材料，确保材料真实有效；
（2）仔细阅读贷款合同、还款计划等文件，确保自己充分了解相关规定；
（3）申请贷款时不要轻信个人中介，注意风险防范。
6.结论总的来说，申请二手房贷款是一项需要费时费力的工作。但是只要掌握了相关政策，准备充分，就有可能顺利通过申请。在申请贷款前，建议大家多咨询几家银行，比较不同的利率、服务等，选择适合自己的贷款产品。
