东莞二套房指的是投资或居住的第二套房产，贷款利率相对第一套房产会有所上升。截至2021年，东莞二套房贷款利率为首套利率上浮10%左右，具体利率还需根据借款人情况及银行政策而定。
银行对借款人的资质及还款能力要求较高，一般要求借款人有稳定的工作及收入，良好的信用记录和还款能力。借款人需要提供相关材料，如身份证、户口本、工作证明、银行流水、社保公积金证明等。此外，还需要交纳贷款手续费及评估费用。
在选择银行时，借款人需根据自身情况及需求，比较各家银行的贷款利率、还款方式及费用，选择适合自己的方案。同时，还应注意贷款合同细则，了解各种违约情况及相关责任。对于还款问题应及时与银行沟通，避免产生不必要的罚息及逾期费用。
总之，购买东莞二套房需要考虑的因素较多，借款人应提前做好规划和准备，理性选择贷款及购房方案。
