随着购买房产成为了人们一项重要的投资和资产保值手段，很多人开始考虑将房子做抵押贷款。但是，针对东莞的房产市场，抵押贷款是一个不得不关注的问题。如果你想了解在东莞地区房子能否做抵押贷款，要注意哪些问题，那么请看下面的文章。
1.东莞房产市场简单介绍东莞是广东省下辖的一个地级市，其房地产市场在过去几年中呈现出了快速发展的态势。据相关机构数据显示，东莞房产市场在过去的几年中快速上涨，房价呈现出了大幅增长的趋势。
2.东莞房产抵押贷款的基本要求如果您想将自己的房子做为抵押贷款用途，那么您需要了解的基本要求包括：
房产必须有合法产权证明；
房产的总价值要高于贷款额度；
借款人需有良好的信用记录和收入来源；
房子必须是无抵押或清楚抵押之后剩余财产价值；
借款人需年满18岁、具有完全民事行为能力。
3.东莞房产抵押贷款的贷款金额和利率东莞房产抵押贷款的贷款金额和利率取决于借款人的信用记录、收入证明、房屋评估等因素。一般来说，贷款额度可在房产总价值的50%~70%之间，利率约为4.5%~7%之间。
4.东莞房产抵押贷款需要提前准备哪些证件如果您想在东莞地区办理房产抵押贷款，需要提前准备以下证件：
房产证；
土地使用权证；
身份证明；
收入证明；
其他有关证明文件。
5.东莞房产抵押贷款需要注意哪些陷阱和问题在东莞地区办理房产抵押贷款时，需要注意以下几点：
注意避免高额利息和费用；
不要被高门槛和尺度所迷惑；
注意选择正规的金融机构；
不随意透露银行卡和密码信息。
6.结语作为购房者或投资者，房产抵押贷款可能是必须面对的问题，如果您想在东莞地区做房产抵押贷款，需要提前了解相关的政策和措施，同时掌握市场情况和基本需求，以便更好的为您的资产在市场中赚取更多的资产价值。
